Objektbetreuung der ÖPP-Liegenschaften

Der ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr ist ein städtisches Amt, welches mit 300 Beschäftigten rd. 290 Gebäude betreut und den städtischen Ämtern in allen Fragen der Immobilienwirtschaft als Dienstleister zur Verfügung steht.
Zur Verstärkung unseres Teams ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine unbefristete
Vollzeitstelle (39 Stunden wöchentlich) für den Bereich der

Objektbetreuung der ÖPP-Liegenschaften

(Entgeltgruppe 10 TVöD; mindestens 46.743- € bis 65.203,- € im Jahr, je nach einschlägiger
Berufserfahrung)
zu besetzen.

Wir bieten Ihnen

• eine interessante, anspruchsvolle und selbständige Tätigkeit,
• einen sicheren und unbefristeten Arbeitsplatz am Standort Mülheim mit Tarifbindung sowie eine jährliche Sonderzahlung,
• betriebliche Zusatzversorgung und leistungsorientierte Bezahlung,
• flexible Arbeitszeit und 30 Tage Urlaub im Jahr,
• umfangreiche Fortbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten und fit@job-Programme zur Gesundheitsförderung.

Das sind Ihre Aufgaben

Operative Aufgaben und Objektbetreuung

• Regelmäßige Kommunikation des Sachstandes mit den Nutzerinnen und derdem Vertragspartnerin (Betreiberin)
• Bearbeitung der Schadensmeldungen
• Begleitung und Durchführung der Jahresbegehungen, sowie Priorisierung und Kontrolle der Umsetzung der sich aus den Jahresbegehungen ergebenden Folgemaßnahmen in Zusammenarbeit mit derdem Vertragspartnerin
• Abwicklung, Nachhalten und Kontrolle der Abarbeitung von Schäden inkl. Abwicklung des dazu gehörigen Schriftverkehrs mit allen Beteiligten
• Bearbeitung von Ersatzvornahmen von der Auftragserteilung bis zur Rechnungsbegleichung
• Annahme der Vandalismusmeldungen inkl. Prüfung der Zuständigkeit sowie Einhaltung des Budgets
• Quartalsbewertungen der Hausmeisterdienstleistung
• Teilnahme an regelmäßigen Betriebsbesprechungen mit Betreiberin und Nutzerinnen
• Führen der Gebäudeakten
• Feststellung und Abstimmung des Bedarfs an investiven Maßnahmen mit den Nutzern*innen
• Steuerung und Leitung der übertragenen Projekte einschließlich Budgetverantwortung
• Mitverantwortung für den technischen Zustand der übertragenen Objekte auch im Hinblick auf einen ordnungsgemäßen Betriebsablauf der Arbeits- u. Betriebssicherheit und des Unfall- u. Brandschutzes
• selbständige Durchführung von Maßnahmen und Anforderungen der Nutzerinnen, die nicht durch dieden Vertragspartner* in zu veranlassen sind; Beauftragung, Kontrolle und Rechnungsbegleichung
• Überwachung und Sicherstellung der Durchführung von Bauunterhaltungs- u. Instandsetzungsmaßnahmen an eigenen Pavillonanlagen mit Wahrnehmung der Betreiberpflichten
• Erstellung von Entscheidungsvortagen

Aufgaben im Vertragswesen

• Nachhalten der vertraglich geschuldeten Leistungen der Vertragspartnerin bzw. des Vertragspartners in Form von Listungen bzw. Kostenaufstellungen
• Klärung von rechtlichen Fragen bezüglich der Zuständigkeiten zwischen derdem Vertragspartnerin und der Stadt Mülheim in Zusammenarbeit mit dem Portfolio
• Abstimmung und Kommunikation mit derdem Projektsteuererin bezüglich ihrer*seiner Beratungsleistungen

Das bringen Sie mit

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl.-Ing. FH oder Bachelor) im Fachbereich Architektur oder Bauingenieurwesen, Versorgungstechnik oder Elektrotechnik oder
• ein Abschluss als staatlich anerkannter Technikerin - Fachrichtung Bautechnik oder
• eine erfolgreich abgelegte Meisterprüfung im Bauhauptgewerbe (gem. § 1 (2) Baubetriebsverordnung)
• Hohes Maß an Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick
• Durchsetzungsvermögen
• Eigenständiges strukturiertes und zielgerichtetes Arbeiten
• Gewerkübergreifendes Denken und Handeln
• Kosten- und Terminbewusstsein

Hinweis:
Für eine Eingruppierung in die Entgeltgruppe 10 TVöD (Ingenieurinnen und Ingenieure) ist für Technikerinnen oder Meisterinnen eine mindestens 3-jährige einschlägige Berufserfahrung in der ausgeschriebenen Ingenieurtätigkeit erforderlich. Sofern diese Voraussetzung nicht vorliegt, erfolgt zunächst - bis zum Vorliegen der einschlägigen Berufserfahrung -
· für Techniker*innen eine Eingruppierung nach Entgeltgruppe 9b TVöD.
· für Meister*innen eine Eingruppierung nach Entgeltgruppe 9c TVöD.
Es wird in diesen Fällen eine persönliche Zulage nach EG 10 TVöD gewährt.
Die Stelle wird zeitgleich extern veröffentlicht. Die externe Ausschreibung steht unter dem Vorbehalt, dass die Stelle intern nicht besetzt werden kann.
Für fachliche Fragen steht Ihnen Susanne Ehmanns unter (0208) 455-2301 gerne zur Verfügung.****
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Online-Bewerbung über Interamt , Stellen-ID 1223763 bis spätestens zum 03.12.2024.
Bei im Ausland erworbenen Schul- und/oder Studienabschlüssen muss der Nachweis über die Anerkennung durch die bewerbende Person erbracht und den Bewerbungsunterlagen zwingend beigefügt werden. Eine reine Übersetzung der Unterlagen ist nicht ausreichend. Weiterführende Informationen finden Sie auf der
Internetseite www.schulministerium.nrw.de****
Hinweise:
Die Stelle wird zeitgleich intern ausgeschrieben. Die externe Ausschreibung steht unter dem Vorbehalt, dass die Stelle intern nicht besetzt werden kann.
Bitte geben Sie beim Wunsch einer Teilzeitbeschäftigung die maximal mögliche wöchentliche Arbeitszeit an.
Ihre eingereichten Bewerbungsunterlagen werden spätestens nach 6 Monaten datengeschützt vernichtet.
Die Stadt Mülheim an der Ruhr fördert aktiv die Gleichstellung von Mann und Frau im Beruf. Wir wünschen uns, dass sich die gesellschaftliche Vielfalt unserer Region auch bei den
Beschäftigten widerspiegelt und begrüßen deshalb Bewerbungen von Frauen und Männern, unabhängig von kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion bzw. Weltanschauung,
Behinderung oder sexueller Identität. Wir freuen uns auch über Bewerbungen von Menschen mit Migrationshintergrund! Bewerbungen schwerbehinderter und gleichgestellter Menschen sind erwünscht.
Die Stadtverwaltung Mülheim verfolgt offensiv das Ziel zur beruflichen Gleichstellung von Frauen und Männern. Bewerbungen von Frauen werden ausdrücklich begrüßt.